Retenção de Inss e Iss para empresas de vigilância, limpeza e conservação

As empresas que prestam serviços de portaria e vigilância se sujeitam a retenção de INSS e ISS?

Vejamos o que diz a Lei do Super Simples:

§ 5º-C. Sem prejuízo do disposto no § 1º do art. 17 desta Lei Complementar, as atividades de prestação de serviços seguintes serão tributadas na forma do Anexo IV desta Lei Complementar, hipótese em que não estará incluída no Simples Nacional a contribuição prevista no inciso VI do caput do art. 13 desta Lei Complementar, devendo ela ser recolhida segundo a legislação prevista para os demais contribuintes ou responsáveis:
I - construção de imóveis e obras de engenharia em geral, inclusive sob a forma de subempreitada, execução de projetos e serviços de paisagismo, bem como decoração de interiores;
II - (REVOGADO);
III - (REVOGADO);
IV - (REVOGADO);
V - (REVOGADO);
VI - serviço de vigilância, limpeza ou conservação.

Assim pela leitura do artigo de lei podemos disser que o serviço de vigilância, limpeza e conservação se enquadra no anexo IV.

Passamos agora a instrução normativa da receita federal:

"Art. 274-C. As ME e EPP optantes pelo Simples Nacional que prestarem serviços mediante cessão de mão de obra ou empreitada não estão sujeitas à retenção referida no art. 31 da Lei nº 8.212, de 1991, sobre o valor bruto da nota fiscal, da fatura ou do recibo de prestação de serviços emitidos, excetuada:
I - a ME ou a EPP tributada na forma dos Anexos IV e V da Lei Complementar nº 123, de 2006, para os fatos geradores ocorridos até 31 de dezembro de 2008; e
II - a ME ou a EPP tributada na forma do Anexo IV da Lei Complementar nº 123, de 2006, para os fatos geradores ocorridos a partir de 1º de janeiro de 2009.
A palavra excetuada no dispositivo do artigo 274-c quer excetuar a situação, que significa justamente a obrigação de retenção do inss e iss para o serviço de vigilância, limpeza e conservação.

Limpeza de Caixa de Àgua

Lembramos que a limpeza é de grande importância para a qualidade da água consumida, pois a falta desta limpeza ajuda na proliferação de bactérias nocivas à saúde humana. Abaixo apresentamos um texto sobre a limpeza da caixa retirado da Internet: LIMPEZA DE CAIXAS D´AGUA É de grande importância a qualidade da água que consumimos, sabendo-se que, por meio dela existe a proliferação de bactérias nocivas à saúde humana. O abastecimento de água em si não basta, a água deve ser usada para melhorar os níveis de higiene dos alimentos, limpeza comunitária e a higiene pessoal. Grande parte das pragas urbanas surgem devido à precariedade de conservação e limpeza de ambientes como galpões, prédios, residências e condomínios. A maior parte das doenças ameaçadoras à vida é transmitida pelo ciclo fecal-oral. Isto significa que as vias de transmissão envolvem comida e água.A prevenção de doenças exige que este ciclo seja interrompido, e interromper tal transmissão exige água adequada e microbiologicamente segura. Saneamento, limpeza e higiene não podem ser alcançados sem água segura, e água segura não pode ser alcançada sem desinfecção. Caixa d'água sempre limpa - A Limpeza periódica dos reservatórios é importante para evitar doenças. Engana-se quem pensa que manter a casa sempre limpa é suficiente para garantir a saúde da família. Por mais que os quartos fiquem constantemente arrumadinhos, a cozinha esteja um brinco só e a sala não tenha sequer um grãozinho de pó, as partes não aparentes da residência também precisam de manutenção. Ou você acha que adianta deixar os cômodos da sua casa livres de sujeiras, fungos e bactérias se o perigo de contaminação pode estar vindo pela torneira? Pois é. A limpeza da caixa d'água e dos encanamentos é fundamental para que se tenha sempre água de qualidade dentro de casa. Periodicidade - A limpeza da caixa d'água, por exemplo, deve ser feita a cada seis meses, pelo menos. Isso porque, com o tempo, bactérias e micróbios se acumulam no seu fundo, podendo transmitir doenças sérias aos usuários da água. Além disso, a água chega ao consumidor com muitas impurezas. "Algumas caixas d'água são mal vedadas e muitas delas permitem até a entrada de animais. o processo não costuma levar mais do que uma hora, uma vez que os reservatórios residenciais não possuem mais do que mil litros de água. IMPORTANTEGaranta a qualidade da água , repetindo em até no máximo seis meses a limpeza e desinfecção de sua caixa d ´agua ou reservatório.

Apresentação de Lixo Reciclavél

A administradora Casarão está participando de projeto piloto sobre a coleta de lixo reciclável na cidade de Curitiba. Elaboramos material que será apresentado a entes públicos, com o intuito de divulgar este tipo de ação.

Para maiores informações clique no título acima, que você será direcionado para a nossa apresentação.

Contratar uma administradora de condomínios

O conceito de administrar um condomínio, mesmo existindo a figura do síndico, é totalmente diferente da simples contratação de uma administradora. Muitos condomínios em Curitiba são administrados pelos próprios síndicos, sendo muitos deles um exemplo de eficiência e organização; isso acontece porque estes síndicos dispõem de tempo livre e gostam desta tarefa, sendo que não é raro encontrar pessoas que já exercem essa função por diversos anos seguidos e em muitos casos, por mais incrível que pareça, sem remuneração nenhuma, trabalhando em prol de todos para ver seu patrimônio bem cuidado e valorizado. Mas, para aqueles síndicos que não possuem tempo por possuírem outras atividades, a alternativa está sendo a terceirização na gestão de condominial que além de evitar prejuízos é um investimento necessário que trará quase que imediatamente bons retornos, em todos os sentidos. Síndicos e condôminos já comprovaram que com a falta de uma assessoria profissional, muitos transtornos podem ser evitados principalmente em relação à solução dos problemas trabalhistas e jurídicos. Com a mudança no Novo Código Civil, o mercado está exigindo que o administrador exerça todas as funções do síndico, deixando para eles se preocupar com outras questões fundamentais e extremamente importantes, como realizar assembléia com mais freqüência (interagindo assim mais condôminos e deixando-os totalmente informados de tudo o que se passa no condomínio e investindo mais tempo na procura de uma melhor qualidade de vida para os moradores.) As formas de administrá-los evoluíram e ficaram mais complexas com o tempo. Hoje, os condomínios movimentam muito ao ano. É verdade que até meados da década de 80 o mercado profissional para administração de condomínios era ainda mais restrito. Portanto, o condomínio é uma empresa, que possui obrigações que uma pessoa jurídica tem. Com necessidade de rigor nas prestações de contas, regras contábeis mais complexas e evoluções em administração de recursos humanos, por exemplo, os quais fizeram com que também os pequenos e médios condomínios tivessem de se modernizar e aumentar a produtividade, buscando apoio de administradoras profissionais. Enfim, o mercado amadureceu e está em evolução. Uma ilustração recente da necessidade de uma administradora operar em conjunto com o síndico em um condomínio é a decisão do Ministério do Trabalho de reduzir o número de horas-extras dos porteiros e mais funcionários e a necessidade de se contratar folguistas para respeitar a legislação. Se o condomínio não souber dessa nova norma, o condomínio pode ser multado. Com apoio especializado de administradora fica mais fácil entender, planejar e executar as ações que irão gerar melhorias para o grupo de moradores como um todo. A administradora, desde que valorize a proximidade deste relacionamento e esteja presente em todas as etapas do processo, terá sem dúvida o Know-how para realmente entender com profundidade às necessidades do condomínio. Nesse sentido, conhecimento sobre administração de prédios, recursos humanos qualificados e trabalho sério são aspectos fundamentais a serem observados por aqueles que desejam identificar e escolher as empresas com as quais irão trabalhar. O fato é que a contratação de administradoras por parte dos condomínios segue em alta. E segue gerando mudanças que, comprovadamente, reduzem as despesas, aumentam a transparência, geram mais tranqüilidade e melhores chances à sustentabilidade dos condomínios parecidos com as cidades do século 21 e deixar para trás conceitos velhos da época da pré-história.

SAC - Serviço de Atendimento ao CLIENTE

SAC - SERVIÇO DE ATENDIMENTO AO CLIENTE

Estamos inaugurando sistema de atendimento ao cliente, com a finalidade de formalizar as reclamações, dúvidas ou sugestões, em nosso sistema será gerado um número de protocolo e o cliente poderá acompanhar via internet a sua reclamação.

Este sistema permite cadastrar reclamações e solicitações de clientes, definindo responsável e prazo para solução do problema.Ao cadastrar uma solicitação, automaticamente é gerado um número, similar ao que acontece em empresas de telefonia, assim todo o processo fica registrado no sistema. Por sua vez, a solicitação é direcionada ao setor responsável.

Câmeras de Segurança

Estamos implantando como projeto piloto câmeras de segurança em alguns condomínios sob nossa administração a finalidade será o controle dos funcionários do condomínio e auxílio em caso de alguma emergência no prédio.

No período de experiência temos verificado a diminuição de reclamações contra a portaria e funcionários do condomínio, pois agora está tudo filmado e arquivado em computador. Um fato que acontecia muito era a informação de morador reclamando que o porteiro estava dormindo ou então não controlou acesso, agora podemos buscar no arquivo o dia relatado pelo morador e verificar se a reclamação procede.

Acessos ao Nosso Cliente On-Line

Nossa Administradora prima pela transparência com seus clientes, tendo inaugurado há alguns meses o CLIENTE ON-LINE de Condomínios, onde o morador pode acessar a prestação de contas do prédio, 2ª via de boletos bancários, atas de reunião e outras noticias sobre o seu Condomínio.

Temos verificado nesta experiência que em torno de 10% dos moradores acessam o site, analisando assim a real situação financeira do seu Condomínio. Acreditamos que esta ferramenta facilita a vida de nossos clientes que sem sair de casa podem retirar o boleto do condomínio e ao mesmo tempo aproveitar para olhar as contas do condomínio.

Este "post" serve na verdade para comemorar a marca de 2.000 acessos de nossos clientes no nosso sistema ON-LINE no estado do Paraná, o que nos deixa orgulhosos da marca e cientes do nosso compromisso com a tranparência aos moradores.